HouseMe.ai — это сервис поиска недвижимости для Онтарио и части американского Восточного побережья, где вместо привычных фильтров и выпадающих списков работает разговорный ИИ-агент по имени Paige. Он умеет понимать вопросы на обычном языке, может вытянуть данные напрямую из MLS-фида TRREB (для Торонто и GTA) или Bright MLS (для Вашингтона) и выдать не просто список объявлений, а готовый разбор: сравнимые продажи, справедливую цену, прогноз расходов на содержание. Сервис рассчитан на покупателей, которые хотят разобраться в рынке до звонка риелтору — от Торонто, Оттавы и Гамильтона до Китченер-Ватерлоо, Ниагары, Барри и Дарема, а также на американский Вашингтон, Мэриленд, Вирджинию и соседние штаты.
Спросить Paige можно почти как живого агента: «трёхкомнатный кондо до $1,2 млн в Лисайде, рядом со школой» — и в ответ придёт ранжированный список подходящих вариантов с пояснением, почему каждый попал в выборку. По каждому объявлению доступен отдельный отчёт Intelligence Report: оценка адекватности цены относительно соседних продаж за последние месяцы, стратегия для торга, расчёт реальных ежемесячных трат (ипотека, налог на недвижимость, обслуживание) и инвестиционный блок с cap rate и доходностью от аренды. Отдельно сервис может сформировать инвестиционный тезис — простыми словами объяснит, имеет ли смысл покупать этот дом как долгосрочную аренду, для себя или как вариант для перепродажи.
По каждому объекту сервис способен подтянуть контекст района: рейтинги школ по EQAO и Fraser, демография, среднее число дней на рынке и динамика цен по месяцам. Если ищете жильё вдвоём с партнёром, можно включить Couple Mode — общий список сохранённых объявлений, где оба видят лайки друг друга в реальном времени, а Paige формулирует ответы сразу для двоих. Внутри карточек листингов есть функция Reimagine — можно перекрасить или переоформить фото комнаты, чтобы представить, как будет выглядеть пространство после ремонта.
Отдельная форма на сайте позволяет оценить любой адрес или объект по MLS-номеру: сервис вернёт рыночную оценку, показатель готовности к продаже и список рекомендаций, что стоит улучшить перед выходом на рынок — на основе реальных сравнимых сделок, а не общих советов. Когда доходит до реальных переговоров, на каждом листинге есть кнопка чата с лицензированным агентом The Agency (в Торонто и Вашингтоне).
HouseMe.ai работает в браузере (требует включённый JavaScript) и есть отдельное приложение под iOS. Список городов постепенно расширяется, сейчас сервис покрывает Онтарио и регион вокруг Вашингтона. Сервис бесплатен для покупателей — согласно FAQ на сайте, просмотр объявлений, общение с Paige и получение отчётов по объектам не требуют оплаты.
Блог